近日，据北京产权交易所披露，徽商银行（03698）北京分行挂牌转让132套房产，均为朝阳区北四环东路115号院8号楼资产，合计转让底价约7.7亿元。

其中一项目包含办公、商业、车位等共129套房地产，建筑面积合计25762.6平方米，转让底价7.2亿元。

值得注意的是，该项目曾于4月25日发布转让信息，5月29日北京产权交易所收到转让方徽商银行北京分行的终结申请，对该项目予以终结。而次日又重新挂牌转让。

另一项目为办公、商业共3套房地产，建筑面积合计1117.1平方米，转让底价0.5亿元。

两个项目的信息披露周期均为5月30日至6月30日，标的无抵押，权利人无意向行使优先购买权。

据资产明细表数据，这132套房产中，办公用途房屋合计23套，建筑面积达16514.8平方米，占比最大；商业用房合计9套，建筑面积为6602.4平方米。车位合计100套，建筑面积是3762.6平方米。

地图搜索可知，朝阳区北四环东路115号院8号楼正是徽商银行大厦，同时也是徽商银行北京分行的办公地点。

据北京产权交易所的资产转让信息，被交易的徽商银行大厦中的办公空间已经处于空置状态。

北京市朝阳区北四环东路115号院地处北京核心功能区，紧邻北四环主干道，地铁8号线、10号线等轨道交通环绕，交通便捷性突出。其所在的北四环沿线在20世纪90年代后随城市现代化进程逐步发展为商务办公与居住混合区域，2008年奥运经济带动下基础设施升级、商业价值攀升，近年更聚焦“数字经济”“数字金融”等产业，成为科技、金融企业聚集区。

成立仅五年出售物业

徽商银行北京分行诞生于2020年5月11日，其前身为原包商银行北京分行。

2019年5月24日，由于包商银行出现严重信用风险，被中国银保监会依法接管。在后续的改革重组进程中，相关部门按照市场化、法治化原则推进资产负债处置与业务承接工作。

2020年2月6日晚间，徽商银行发布公告，计划一次性出资不超过36亿元，在内蒙古自治区参与发起设立一家商业银行（名称未定），同时拟收购包商银行部分资产负债，设立或直接收购包商银行北京分行、深圳分行、成都分行和宁波分行等4家分行。根据计划，徽商银行向包商银行收购以接管日（即2019年5月24日）为准的包商银行北京分行等4家分行、内蒙古自治区外的全部资产净值人民币912亿元（资产账面价值为人民币1409亿元）以及包商银行四家分行价值人民币153亿元的业务。此外，还需接收包商银行4家分行、总行派驻当地事业部及信用卡业务员工，并承担相应社会保险责任和义务，承接相关合同或协议的权利和义务。

经过一系列筹备与审批流程，2020年4月30日，北京银保监局批准徽商银行收购包商银行北京分行并开业，机构全称为“徽商银行股份有限公司北京分行”，地址确定为北京市朝阳区北四环东路115号。也是在这一天，建立在包商银行原4家跨区分行基础上的徽商银行成都分行、北京分行、深圳分行、宁波分行，同时收到各所在地监管机构的开业批复。

2020年5月11日，徽商银行北京分行正式成立。5月22日，徽商银行发布公告，表明已收购承接原包商银行北京分行、深圳分行、成都分行、宁波分行及包商银行内蒙古自治区外各分支机构经该行确认的相关业务，并设立徽商银行北京分行等四家分行。5月25日，徽商银行北京分行等4家分行正式对外营业，全面受理各项金融业务，自此，徽商银行北京分行开启了在首都金融市场的新征程，在吸收原包商银行北京分行相关业务与人员的基础上，逐步发展自身业务。

据官网信息，截至2024年12月末，徽商银行北京分行在岗员工262人,下辖10家对外营业机构、10家自助服务区。

业绩向好，净息差收窄

截至2024年末，徽商银行资产规模成功踏上两万亿的台阶，资产总额达到20137.5亿元，较上年末增加2076.1亿元，增长11.5%。

徽商银行2024年业绩稳健增长，实现营业收入371.3亿元，同比增长2.1%；净利润159.2亿元，同比增长6.2%。尽管经济处于降息周期、房地产行业深度调整，银行业面临“低利率、低息差、高风险”挑战，但徽商银行通过贷款规模扩张，有效对冲了息差收窄的负面影响。

2024年，徽商银行利息净收入285.9亿元，同比下降0.5%。其中，生息资产规模增长带动利息净收入增加36亿元，但利率变动导致利息净收入减少37.3亿元。值得注意的是，2024年债市行情火热，为徽商银行带来了显著的投资收益，金融投资净收益达21.1亿元，同比大幅增长245.7%。

然而，徽商银行也面临着净息差收窄的压力。截至2024年末，其净息差为1.71%，较2023年下降17个基点；生息资产平均收益率为3.83%，较上年末下降33个基点；计息负债平均成本率为2.19%，较上年末下降14个基点。

从增速趋势来看，徽商银行的业绩增长势头逐渐放缓。自2021年至2024年，其营业收入增速分别为12.6%、2%、0.4%以及1.6%，归母净利润增速分别为19.8%、16.9%、7.7%以及6.8%。

此外，就在5月23日，徽商银行北京分行还挂牌了四处房产，挂牌房源分布于西城区与丰台区，总估值超5000万元，单套最高价突破2000万元。

位于西城区新华里16号院的两套住宅中，2号楼701室面积177.2平方米，挂牌价1907.7万元；同楼栋705室面积196.3平方米，挂牌价2113.5万元。丰台区马家堡东路101号院的两套物业分别为：2号楼2-15室面积198.6平方米，挂牌价748.4万元；1层2-4室面积77.4平方米，挂牌价408.9万元。

（文章来源：财中社）